外壁タイルの剥落を防ぐには：注入工法・ピンネット工法など剥落防止の考え方

外壁タイルの剥落は、通行人や車両への被害につながるおそれがあります。浮きを見つけたら、範囲や状態に合った方法で「落ちない状態」にすることが大切です。主な剥落防止の考え方を整理しました。

剥落はどうして起きるのか

タイルの剥落は、多くの場合、浮きが少しずつ広がった結果として起こります。下地コンクリートと張付けモルタルの間、あるいはモルタルとタイルの間の付着が弱まり、雨水の浸入や温度変化の繰り返しで浮きが進行します。浮きの段階で対策をとることが、剥落を防ぐ基本です。

特に注意したいのは、出隅（建物の角）、庇の先端や裏側、開口部の上部、笠木まわりなど、雨水が集まりやすく動きも受けやすい部分です。高所からの落下は、小さなタイル片でも危険が大きいため、通行の多い面や出入口の上部は優先して確認しましょう。

工法	概要	考え方
アンカーピンニング・樹脂注入	浮き部分に穿孔し、エポキシ樹脂を注入してステンレスピンで躯体に固定する	浮きが部分的で、タイル自体が健全な場合の代表的な方法
注入口付きアンカーピン	タイル中央付近から注入口付きのピンで固定する	タイル1枚単位で固定しやすい。小口タイル・二丁掛けなどで検討
部分張替え	浮き・割れのあるタイルを撤去して新しく張る	割れ・欠けがある、浮きが大きく固定が難しい場合
ピンネット工法（外壁複合改修）	既存タイルの上にアンカーピンと繊維ネット・樹脂を組み合わせて一体化させる	浮きが広範囲。仕上がりはタイルの見た目が隠れる（塗装仕上げなど）
透明樹脂による複合改修	透明な樹脂層とピンで既存タイルを固定する	タイルの意匠を残しながら剥落防止を図りたい場合

※各工法には製品ごとの仕様・適用条件があります。実際の工法は調査結果とメーカー仕様を確認して選定します。

どの位置を、どの工法で、どれだけ補修したかを補修図や写真で記録しておくと、次回の定期調査や大規模修繕で状態の変化を追いやすくなります。注入した箇所の周辺から新たな浮きが見つかることもあるため、経過の確認にも役立ちます。

浮きが大きく、今にも落ちそうな箇所が見つかった場合は、工事までの間、下の通路を立入禁止にする、ネットで養生するなどの安全確保を優先します。危険箇所のタイルを先行して撤去することもあります。

外壁タイルの剥落防止は、浮きの範囲・層・意匠の希望に合わせて工法を選ぶことがポイントです。タイルLaBoでは、打診調査で浮きの状態を確認し、注入・張替え・複合改修のどれが適しているかを、数量の根拠とあわせてご提案します。

タイルLaBo

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