外壁タイルの浮きはなぜ起きる？打診調査の方法と補修の選び方

タイルの浮きとは

タイルの浮きとは、タイルや張付けモルタルが下地のコンクリートから離れ、すき間ができている状態です。表面はきれいでも内部で付着が弱くなっていることが多く、見た目だけでは判断できないのが特徴です。

浮きが起きる主な原因

• 温度変化による伸び縮み：日射や寒暖差でタイルと躯体の動きに差が出て、付着が少しずつ弱くなります。
• 雨水の浸入：目地のひび割れやシーリングの劣化から水が入り、凍結や乾湿の繰り返しで付着が低下します。
• 施工時の条件：張付けモルタルの塗り厚や圧着の状態などによって、経年で差が出ることがあります。

打診調査の方法

浮きの有無は、打診棒（テストハンマー）で外壁を軽くたたき、音の違いで確認するのが一般的です。浮いている部分は乾いた高い音がするため、範囲をマーキングして図面に記録します。広い面積を効率よく確認するために、赤外線カメラによる調査を組み合わせることもあります。

※建築基準法の定期調査報告の対象となる建物では、外壁タイル等について一定の時期に全面的な打診等による調査が求められます。対象や時期は建物の用途・規模によって異なるため、所管の行政庁や調査者にご確認ください。

補修方法の選び方

※実際の工法は、浮きの範囲・タイルの種類・予算・意匠の希望などから選びます。

見積を比べるときのポイント

1. 調査の範囲と方法：全面打診か部分打診かで、見つかる浮きの量が変わります。
2. 補修数量の根拠：浮きの㎡数・本数（注入箇所数）が調査結果と対応しているかを確認します。
3. 張替え用タイルの手配：既存と同じ色・形のタイルが手に入るか、特注になるかで費用と工期が変わります。

まとめ

外壁タイルの浮きは、早めに範囲を把握し、状態に合った方法で補修することが大切です。タイルLaBoでは、打診調査で浮きの範囲を確認し、注入・張替えなどの補修方法を数量の根拠とあわせてご提案します。